Tutti i contratti di affitto di beni immobili, compresi quelli relativi a fondi rustici e quelli stipulati dai soggetti passivi di IVA, devono essere obbligatoriamente registrati, qualunque sia l’ammontare del canone pattuito, purché superi il periodo di 30 giorni.
Cosa occorre per registrare un contratto di locazione:
La registrazione contratto d’affitto va effettuata entro 30 giorni dalla data di stipula o decorrenza (se precedente) del contratto. Se la durata del contratto d’affitto non supera i 30 giorni complessivi nell’anno, a prescindere dall’importo del canone, non si è obbligati alla registrazione del contratto.
Il contratto di locazione può essere registrato in due modi:
Riduzione del canone affitto
Per la registrazione di questo tipo di scrittura privata non occorre altra documentazione, perché nel caso in cui il locatore decide di concedere una riduzione del canone d’affitto inizialmente pattuito e il contratto è ancora in essere, non sono più dovute l’imposta di registro (che ammonta a 67 euro) e l’imposta di bollo (16 euro per ogni foglio).
Risoluzione del contratto in caso di sfratto
In caso di risoluzione contrattuale a causa di sfratto, è necessario produrre il modello RLI e una copia della sentenza definitiva, unitamente alla copia del documento di identità del richiedente. La data di risoluzione deve coincidere con la data della sentenza.
Il nostro servizio
CosMonza si occupa anche della registrazione dei contratti d’affitto, supportando il cliente in ogni fase della pratica. In particolare, il servizio offerto dalla nostra agenzia include:
Cosa prevede il nostro servizio di gestione
Il servizio di gestione di un contratto di locazione offerto da Cosmonza riguarda i seguenti aspetti:
Visure catastali e ipotecarie
Il nuovo servizio Visure Catastali e Ispezioni Ipotecarie consente di accedere telematicamente alla consultazione della banca dati catastale ed ipotecaria e risultato della visura è prodotto in tempo reale. È possibile effettuare le visure catastali sulla singola Provincia oppure sull’intero territorio nazionale.